Договора и гарантии

В процессе технической эксплуатации управляющая/эксплуатирующая компания должна использовать стандартные формы документов. Эти формы могут значительно облегчить работу по определению того, какие работы следует выполнять прежде всего. Стандартные формы ведения документации должны постоянно обновляться, анализироваться и корректироваться:- нормативно-правовые документы по технической эксплуатации объекта, строительные нормы и правила;

       - справочные материалы о требованиях по эксплуатации зданий и их инженерных систем.      

           - инструкции фирм-производителей;

       - руководства по технической эксплуатации различных систем;

       - технические словари.При заключении договора и передаче объекта собственник передает управляющей/эксплуатирующей компании проектную и производственно-техническую документацию, состав которой зависит от функционального назначения объекта недвижимости и целей управления.

          Дополнительно отметим, что по каждой единице или системе оборудования в документах должны содержаться сведения:

- серийный номер и номер модели;

- внутренний инвентарный номер;

- руководства и инструкции фирмы

- план профилактического ремонта;

- техническом паспорте на объект;

- паспорте технического обследования объекта недвижимости;

- техническом журнале по эксплуатации здания.

- копии рабочих чертежей или обмерные чертежи планов, разрезов, фасадов здания с внесенными в них отступлениями от проекта;

- общие сведения об объекте недвижимости (назначение объекта, тип, группа капитальности, степень огнестойкости, конструктивная схема, наличие элементов благоустройства);

- характеристика основных строительных элементов здания (фундаментов, стен, перекрытий, проемов, потолков, полов, внутренней отделки и т. д.);

- характеристика инженерных систем здания (отопление, горячее водоснабжение, водопровод и канализация, электротехнические устройства, система вентиляции и кондиционирования, слаботочных ситей видеонаблюение ;

- описание элементов отделки помещений (материал, тип, площадь отделки стен, потолков, полов, оконных и дверных проемов, кровли и т. д.);

- расчет физического износа здания;

-Технический журнал по эксплуатации объекта .

- сведения о фактах нарушений правил технической эксплуатации объекта и мерах по пресечению таких нарушений;

 

Вы можете воспользоваться нашими услугами по мелко срочному ремонту разова.

Вызвать мастера можно по телефону +7 (391) 205-12-00,

8 (391) 23-23-009