Техническое обслуживание зданий включает в себя работы, направленные на поддержание работоспособности и исправности всех систем объекта недвижимости, а также их наладке и регулировке. Кроме того, техническое обслуживание здания подразумевает соблюдение санитарно-гигиенических требований к помещениям здания и прилегающей к объекту недвижимости территории, а также подготовку здания и его элементов к сезонной эксплуатации.

Основной задачей эксплуатирующей компании являются обеспечение сохранности, надлежащего технического состояния и постоянной эксплуатационной пригодности строительных конструкций объектов недвижимости, их инженерных систем (водопровода, канализации, отопления, вентиляции и т.д.).

    Программа технической эксплуатации.            

  Техническая эксплуатация объекта осуществляется согласно программе и плану эксплуатации. На его основе управляющая/эксплуатирующая компания планирует и руководит деятельностью по технической эксплуатации, контролирует расходование средств.

Разработка программы технической эксплуатации осуществляется в 5 этапов, представленных ниже.

    1 этап. Техническое обследование (этап  паспортизации) объекта недвижимости, в                                                   ходе которого составляется перечень  эксплуатируемых элементов и систем                                                           строительных конструкций и инженерной инфраструктуры,                                                                         выявляются технические характеристики этих элементов и систем, оценивается их                                                     техническое состояние. 

  2 этап. Определение потребностей   технической эксплуатации элементов и                                                       систем объекта: группировка стоящих  задач в зависимости от вида работ,                                                                 получение информации по видам необходимых работ, их периодичности,                                                       квалификации необходимого персонала,   оборудования.

    З этап. Оценка возможностей по эксплуатации: определение существующих возможностей, оценка примерного объема работ и времени, необходимого для выполнения каждого вида работ.

    4 этап. Определение потребностей в персонале и оборудовании, необходимых для выполнения работ.

     5 этап. Принятие решения о том, кто будет выполнять работы. Первоначальная инвентаризация имущества должна производиться на каждом принятом в управление объекте недвижимости. После приемки объекта в управление необходимо определить, какие именно виды оборудования и материалы необходимо иметь на объекте. Выполнение работ по технической эксплуатации осуществляется четырьмя группами персонала:

 

Вы можете воспользоваться нашими услугами по мелко срочному ремонту разова.

Вызвать мастера можно по телефону +7 (391) 205-12-00,

8 (391) 23-23-009 

Цена за вызов 200 руб.